周公转让契约_转让之梦

法律分析:商铺转让合同协议示范条款

转让方(甲方):身份证号码:

转让方(乙方):身份证号码:

房东(丙方):身份证号码:

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让达成如下协议:

1.丙方同意甲方将其位于街(路)的商铺(原:商铺)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。

2.该商铺的权属证书编号为，产权人为丙方..丙方已与甲方签订租赁合同，租期至，月租金为人民币元。店铺交付给乙方后，乙方同意代表甲方履行与丙方的租赁合同，并支付甲方在合同中约定的每月租金、水电费等费用。合同期满后，乙方将取回甲方支付的押金，押金归乙方所有..

3.甲方收到乙方的转让款后，商铺现有的所有装修、装饰、设备均由乙方无偿使用，租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方所有(动产与不动产的分割按租赁合同执行)。

四。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元的定金。本合同签订后第二天，甲方将商铺交付给乙方并交付钥匙，乙方向甲方支付转让费共计人民币(大写)。以上费用包括第三条所述的装修、装饰、设备等相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

5.如乙方未能及时支付转让费，除甲方交货日期相应顺延外，乙方每天应向甲方支付转让费千分之一的违约金。逾期30天，甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付转让费XX%的违约金..甲方应确保丙方同意甲方转让该商铺。如因甲方原因导致丙方或甲方中途收回店铺，甲方还应承担违约责任，并向乙方支付转让费的XX%作为违约金。

6.如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关，但因国家对商铺的征用、拆迁等原因，相关赔偿应返还给乙方。

七、合同签订前政府已责令拆除该商铺的，甲方应退还全部转让费，赔偿乙方该商铺的装修损失，并支付转让费的XX%作为违约金。如果商铺在合同签订后被政府拆迁，或者市政建设(如修、扩路、建立交桥、过街天桥、修地铁等。)造成乙方经营困难，乙方有权终止合同，甲方将退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方..

8.丙方应协助乙方办理店铺的营业执照等相关证照手续，但除租金管理费外的相关费用由乙方负责；在乙方接管之前，该商铺的所有债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务经营和债权债务。

九。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:

法律依据:《民法典》第470条规定了合同的内容，一般包括以下条款:

(一)当事人的姓名和住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。