房屋委托中介出售需要签合同吗？

房产中介可以代表卖方签订合同；但也需要符合签订合同的条件，有明确的委托书才能执行；合同签订后，双方都要履行各自的责任，一方违约需要承担违约责任。

法律分析

中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要明确授权。房地产经纪人又称房地产经纪人，应当依法备案。行政部作为专业的房地产服务机构，对中介机构有着严格的管理制度。提供中介服务，应当与委托人签订书面协议，确定服务内容和收费标准。在房地产交易中，房地产中介机构一般只提供房地产中介服务，在提供代理贷款、代理登记等直接关系买卖双方利益的关键事项时，应当明示，征得委托人同意，并签订合同。虽然不动产交易的法律法规允许买卖双方委托他人办理，但为了保护买卖双方的合法权益，必须严格审查和明确代理权限。就买卖合同的签订而言，买卖合同直接关系到买卖双方日后的利益，委托人出具的授权书必须写明授权权限。无论是卖方还是买方，在通过中介机构办理房产交易时，都要提前关注中介机构是否具有合法的备案资质，关注与中介机构签订的中介服务合同中的服务项目和代理权限。除非有非常特殊的原因，否则不要自行委托中介机构签订合同。即使是委托，也要提前书面确定要签订的合同的关键细节，如价格、履行期限等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第487条，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人。但是，因其他原因承诺到达要约人超过承诺期限的，承诺有效，除非要约人及时告知受要约人因承诺逾期不接受承诺。