租房需要注意什么？如何检查房屋状况

租房的时候，大家要注意。实地看房时，一定要仔细查看房屋状况。房子怎么会有问题？当时我们没有看到他们，也没有向楼主解释这些事情。入住后，这些问题可能会成为新租客的问题。看房的时候很重要。那么租房子要注意什么，如何检查房子的状况呢？

一、租房需要注意什么？

1.只要你签订的租房看房合同内容不违法，没有明显的权利义务不对等现象，你的签字就具有法律效力。你关心的可能是看完了买不买，但这是另一回事。

2.很多人在中介的劝说下签订了租房看房协议，事后才发现，看房确认需要租房人的联系方式和身份证号，并涉及多项违约条款。看房确认要求，在一定时间内，租房者不得绕过中介私自与业主签订协议，或者另找中介帮忙联系房源。

3.市场火爆的时候，房子是不卖的，有时候甚至会有客户追着中介签字同意房子不能给别人。

二、如何查看住房情况

1，看房第一件事就是注意房子的门窗。看门有没有防盗功能。如果防盗功能不好，请楼主更换新的防盗门。其次，看窗户是否密闭，有没有漏风。特别是租一楼和二楼的人，一定要仔细检查窗户能不能关好，插销能不能插上，围栏有没有焊接或者破损。

2、墙面是否洁净，无大面积脱落、起泡。地面有没有裂缝，有没有漏水，是厨房卫生间的屋顶。灯光是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务换一个新的。

3.厨房和卫生间的下水道是否通畅，取决于马桶是否通畅。马桶功能是否完好，是否漏水，水箱按钮是否完好。煤气、水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要现场检查水、火。水、气管线是否腐蚀严重。

4.清楚地知道家用电表的功率，这样你在添加和使用电器的过程中就不会遇到麻烦，比如空调、电暖器、微波炉等。对于电源插座，无论是正常使用还是有漏电，都要逐一检查。