租闲置厂房要交什么税?
租赁个体车间应缴纳的税费如下:
1,房产税,按租金收入的12%计算缴纳;
2.营业税按租金收入的5%计算缴纳;
3、城市维护建设税和教育费附加,按实际缴纳的营业税乘以城建税税率和教育费附加税率的3%计算缴纳;
4.个人所得税,按照财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,扣除费用。800元以上4000元以下的,减除费用20%,余额为应纳税所得额,税率为20%;
5.房产租赁合同按租赁金额的千分之一加盖印花税。税额不足1元的,按1元盖章。
税收是指国家为了向社会提供公共产品,满足社会的共同需求,按照法律的规定,强制性地、无偿地参与社会产品的分配,取得财政收入的一种规范性形式。税收是一个非常重要的政策工具。
财产税的特点如下:
1.房产税属于财产税中的特殊财产税,其征税对象仅为房屋;
2、征收范围仅限于城镇经营性住房;
3.区分房屋的经营和使用方式,规定征税方式。对于自用房屋,按照不动产的应税残值征收,对于出租房屋,按照租金收入征税。
房产税征收范围,称为房产税征收范围,特指征收房产税的地区。根据房产税暂行条例,房产税在市、县、镇、工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
财产税的注意事项如下:
1.出租房产的,以房产的租金收入为房产税的计税依据。对于投资于合资企业的房产,房产税在征收时应区别对待。如果风险分摊,房产税应该按照房产的残值征收。对于固定收入,出租人应按租金收入缴纳房产税。
2.在融资出租房屋的情况下,房产税应根据房渣残值计算征收。租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定;
3.新房交付使用时,中央空调设备已计入房产原值的,房产原值应包含中央空调设备,旧房安装的空调设备应作为单项固定资产核算,不应计入房产原值。
综上,就是边肖关于租用闲置厂房要交什么税的相关回答,希望对你有所帮助。
法律依据:
增值税暂行条例第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
房产税暂行条例第三条
房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的,由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的,以不动产的租金收入为房产税的计税依据。