验房要交什么费用？验房有问题怎么办？验房不合格是否逾期？

在验房收房过程中，如果房屋出现一些小的质量问题，可以当场提出，让开发商及时弥补。对于一些重大问题，可以要求退房。比如实测面积和承包面积误差超过3%。接下来我们来了解一下验房要交哪些费用，验房有问题怎么办，验房不合格是否逾期。希望能帮到你。

一、验房的费用是多少？

1.房子收了要交契税。目前非普通住房的契税征收比例为4%，普通住房的契税征收比例为1.5%。

2.房屋维修基金。商品房销售时，买卖双方会签订维修基金缴纳协议，买受人需要按照购房款2-3%的比例向出卖人缴纳维修基金。

3、房屋产权登记费，这项费用有时只收时收，每套住宅80元，每套非住宅550元；牌照印花税，5元一张；成本，10元一本。

4、尾款，这个一般是根据双方合同的规定进行的，房子的尾款应该在交房的时候支付，对于贷款买房的业主来说，也代表贷款。

二、验房有问题怎么办？

1.如果在验房、收房过程中出现一些小的质量问题，可以当场提出，让开发商及时维修。

2.对于一些大问题，可以要求退房。比如实测面积与签约面积误差超过3%；开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3.也有开发商变更规划设计，影响房屋结构类型、户型、空间大小、朝向的情况；未取得商品房预售许可证预售房屋的开发商，但故意隐瞒未取得预售许可证的除外。

第三，收房验房是否逾期？

1.关于交房条件，合同第八条有明确约定。根据今年6月5438+2月1实施的《北京市城市房屋转让管理办法》，竣工备案表是开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，买方可以拒绝收房。

2.如果交房时发现房屋实测面积与签约时暂测面积误差比在3%以下，可以要求退房，要求退还利息，可以拒绝收房，直到开发商改正问题到位。

3.如果业主查看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、面积、结构等，如果这些方面有变化，买方可以要求退房。另外，还要检查房子是否有质量问题。如果有质量问题，就要请开发商来维修，维修后再重新验房。

以上是关于验房要交哪些费用，验房有问题怎么办，验房是否逾期的问题。感谢您的阅读。想了解更多看房信息，请继续关注。